Pflege-Appartments

Die Deutschen werden immer älter. Dies führt zu einem oft längeren Zeitraum an Pflegebedürftigkeit. Der Bedarf an Wohnraum, der auf die Bedürfnisse älterer Menschen Rücksicht nimmt, wird stark ansteigen. Mit Pflegeapartments im Teileigentum investieren Sie in Sicherheit und Rendite bei einem Minimum an Eigenaufwand. Um Vermietung und sämtliche Aufgaben rund um das Gebäude kümmert sich der Pflegeheimbetreiber. Mit diesem haben Sie als Anleger einen meist über 20 bis 30 Jahre laufenden Pachtvertrag.

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Vorteile von Pflegeapartments im Überblick


  • meist höhere Renditen im Vergleich zu klassischen Immobilien
  • langfristige Mieteinnahmen durch 20 jährigen Pachtvertrag mit dem Betreiber 
  • bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige
  • kein Mieterkontakt 
  • kein Vermietungsrisiko
  • kein Leerstandsrisiko 
  • niedrige Einstiegspreise bzw. Investition wegen kleiner Einheiten
  • geringe Instandhaltungskosten, da Maßnahmen überwiegend der Betreiber übernimmt


Mit Pflegeapartments haben Sie ein höchstes Maß an Sicherheit bei den Mieteinnahmen. Die vom Betreiber monatlich zu zahlende Pacht wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt. Kann ein Bewohner eines Pflegeapartments die Kosten an den Betreiber nicht mehr zahlen, übernehmen dies die Sozialkassen.

Und sollten Sie als Besitzer oder jemand aus Ihrer Familie pflegebedürftig werden, haben Sie ein sogenanntes bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, Sie und Ihre nahen Angehörigen genießen im Falle einer Pflegebedürftigkeit eine sog. Wartepriorität und rutschen auf Platz 1 der Warteliste für den nächsten frei werdenden Pflegeplatz oder ein anderweitiges Betreuungsangebot.

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